• Appartement à vendre Geneve, Suisse

Magnifique Penthouse avec vue panoramique sur le lac !

Profitant d’une situation privilégiée à Genève, sur le quai Gustave-Ador et face au jet d'eau, cet appartement, aux prestations luxueuses, se situe au 5ème et dernier étage d’un immeuble résidentiel et sécurisé où le parc de la Grange, les commerces, restaurants et transports publics sont accessibles en quelques minutes à pied.

Accessible par un ascenseur privatif, ce bien profite d'une surface PPE d'environ 270 m2 avec des finitions de très haut standing et bénéficie d'une situation idyllique, face au lac Léman avec une vue panoramique.

La partie jour est composée d'un vaste et élégant séjour/salle à manger doté d'une belle hauteur sous plafond et caractérisé par de superbes poutres apparentes, d'une cuisine haut de gamme décorée par Magistretti avec son coin repas, d'un W.C. visiteurs et d'un bureau.

L'espace nuit situé au même étage comprend une chambre à coucher avec salle de douches, un grand dressing sur mesure donnant accès à deux autres belles chambres à coucher avec salle d'eau attenante. La chambre parentale profite d'une salle de bains ainsi que d'une salle de douches. Chaque chambre bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes.

Le second niveau est accessible par un bel escalier en verre donnant sur une ravissante galerie. Un dressing et un charmant atelier avec accès à la terrasse à l'étage complètent ce niveau.

Une cave et un box double sont en annexes à ce fabuleux appartement.

La forme juridique SI (Société Immobilière) implique :

* Que vous devenez propriétaire d’un certificat d'actions et non pas en nom propre (comme en PPE)

* Qu'il convient de disposer de la totalité du montant en fonds propres car les banques ne financent plus les biens en SI.

* Qu'on évite les 4% de frais de notaire en signant un acte sous seing privé : la convention de cession-vente.